Продается кафе ПиццаФабрика с полным оборудованием. - Калуга

Пожалуйста, внимательно изучите информацию и свяжитесь с продавцом. Перед оформлением сделки кандидатура нового собственника пиццерии должна быть согласована с Управляющей компанией, если Вы собираетесь продлевать франшизу. Если франшиза не интересна, то можно приобрести кафе с оборудованием.

Причина продажи: желание переориентироваться на развитие других проектов.
Цена пиццерии: 9 900 000 рублей. За продажу Пиццерии и права развития в Калуге. Вложено в оборудование и ремонт кафе более 12 500 000 рублей. Количество уникальных клиентов кафе 3800 человек.
Дополнительные условия: все обязательства перед держателем франшизы выполнены.
Кафе пиццерия ПиццаФабрика работает 12 месяцев. Есть динамика продаж. Нужно вкладываться в полноценную рекламу для выхода на самоокупаемость. Рядом есть помещение, можно делать детскую комнату и расширить зал.

Зона доставки пиццерии покрывает почти весь город.
Открыта на доставку: 10 августа 2021 года
Открыто кафе: 11 августа 2021 года
Формат: Пиццерия
Дизайн: Пиксель арт
Адрес: Калуга, ул. Театральная 14, 1 этаж
Зона доставки: 310 000 человек (95% от общего кол-ва жителей)

Расположение: Пиццерия расположена на улице Театральной, д. 14, в самом центре города.
В формате стрит-ритейл. На 1-ом этаже. Здание нежилое, торгово-офисное.
Замеры трафика: Понедельник, режим работы пиццерии с 09-00 до 23-00 — 15000 человек
Суббота, режим работы пиццерии с 09-00 до 23 -00 — 18000 человек
Рядом находится две школы №3 и №5, колледж культуры и искусств, магазины Эльдорадо, М-видео, Fix-praice, много ресторанов, общественных заведений, калужский драматический театр, ТЮЗ, детский парк.

Общая площадь пиццерии и аренда:
140 квадратных метров (49 кв. м. зал, 25 посадочных мест, 51 кв. м. кухня, 40 кв. м. склад).
Площадь зала:
49 квадратных метра
Кол-во посадочных мест:
25 посадочных мест
Текущая стоимость аренды всех помещений:
102 тыс. руб.
Срок договора аренды:
Договор аренды с января 2021 года на 10 лет. Зарегистрирован.
Индексация возможна с января 2023 г. не более чем на 5%.
Коммунальные расходы:
Среднемесячные расходы на “коммуналку” составляют 76 тысяч рублей, с включением двух печей для изготовления пиццы (значительная часть расходов по коммуналке).

Оборудование:
•Холодильная камера.
•Морозильная камера.
•Холодильник большой.
•Морозильник большой.
•Холодильные столы.
•Морозильные столы.
•Шкафчики для персонала.
•Стеллажи.
•Приточно-вытяжное оборудование.
•Печь Zanolli электрическая.
•Печь Abat электрическая.
•Поды для пицц.
•Кофемашина автоматическая Unicum-автомат.
•Фризер (изготовление мороженного) Hurakan.
•Бойлер.
•Тестораскаточная машина.
•Тестомес.
•Колобочницы — 2 шт.
•Фритюр — 2 шт.
•Микроволновка.
•Мойки – 3 шт.
•Кухонный инвентарь.
•Компьютерная техника.
•iPad — 4 шт.
•Система видеонаблюдения.
•Сумки разного формата для курьеров.
•Полностью обустроенный зал с 25 посадочными местами.
•Оборудованная барная стойка.
•Холодильная витрина.
•Телевизоры – 6 шт.
•Ростовая кукла.
Все оборудование находится в полностью рабочем состоянии и готово к использованию.
httpswww.youtube.com/watch? v=L-fraWLOCF4